Immobilienwirtschaftsrecht

Der Immobilienmarkt wird nach der Kreditkrise derzeit noch durch den negativen konjunkturellen Ausblick und die restriktive Vergabe von Immobilienkrediten geprägt. Für die Immobilienwirtschaft bleiben die Finanzierungsbedingungen daher schwierig. Stabilisierend wirkt das niedrige Zinsniveau, von dem die verbleibenden, eigenkapitalstarken Investoren profitieren sowie, in wirtschaftlich und politisch stabilen Ländern, die geringen Renditen von Staatsanleihen. Zudem ergeben sich erste lukrative Erwerbsangebote
auf dem Markt.

Sie beabsichtigen, ein Immobilienportfolio zu erwerben oder zu veräußern?

Selten erfolgen große Transaktionen ohne ausgeklügelte Steuer- und Finanzierungsstrukturen, die wiederum anspruchsvolle gesellschaftsrechtliche Modelle zur Folge haben. Die Marktteilnehmer agieren international, mit entsprechenden Anforderungen an die steuerliche und rechtliche Expertise. Wir bieten Ihnen ein Konzept integrierter rechtlicher, betriebswirtschaftlicher und steuerlicher Beratung. Neben dem Erwerb und der Veräußerung von Immobilien betreuen wir unter anderem die Strukturierung von Immobilien-Portfolios, Sale-and-Lease- Back-Transaktionen sowie die Auslagerung von Immobilienbeständen. Wir sind in der Lage, umfangreiche Due Diligences mit ihren verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Bezügen durchzuführen. Die darauf basierende Vertragsgestaltung setzt Ihre wirtschaftlichen Ziele unter Berücksichtigung sämtlicher Ergebnisse der Due Diligence um. Zudem entwickeln wir kreative Erwerbsmodelle, um die Kreditklemme zu umgehen.

Sie möchten Ihr Anlagevermögen in Liquidität umwandeln oder es steuerlich optimieren?

Das sich stetig verändernde steuer- und bilanzrechtliche Umfeld macht eine hochqualifizierte disziplinübergreifende Rechtsberatung auch im Bereich des Immobilienleasings unverzichtbar. In den Bilanzen schlummern oftmals enorm grundstücksbezogene Werte. Bei Sale-and-Lease-Back-Transaktionen entstehen häufig Interessenkonflikte der Beteiligten. Hier gilt es, vernünftige Kompromisslösungen zu entwickeln und durch entsprechende vertragliche Gestaltungen abzusichern. Wir unterstützen Sie dabei, deren Nutzung zu optimieren.

Sie planen, Ihre Developments mit leistungsstarken Partnern zu verwirklichen?

Im Projektgeschäft beraten wir zu allen Rechtsfragen des Projektmanagements gewerblicher Immobilienprojekte. Große Projekte werden zunehmend in Form von Joint Ventures entwickelt. Wir stimmen hierbei in enger Zusammenarbeit mit Ihnen die gesamte Vertragsdokumentation von Anfang an aufeinander ab.